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ハウスメーカーの選び方

一生に一度の買い物の際にハウスメーカーを選び方について述べてみましょう。
ハウスメーカーを選ぶ際に気をつけなくてはならないのは営業マンの人柄や建物の豪華さにまどわされないことです。そのためには建物における総合評価が重要なポイントとなります。

(1)基本的設計
間取りや天井の高さなど冷静に希望達成度を見極めるプランとなります。

(2)仕様
標準仕様が各メーカーによって異なるため、外装材、内装材、設備などをよく観察し自分の希望と合っているか確認すべき点です。

(3)工法

a. 在来工法（木造軸組工法）・・・敷地対応力、高い設計の自由度

b. ２×４、２×６工法・・・・・・・気密性、断熱性、デザイン性

c. 木質系プレハブ・・・・・・・・品質が均一、将来の可変性

d.ユニット系プレハブ・・・・・・工期が短い、大空間の実現

e.鉄骨系プレハブ・・・・・・・・高精度、高品質、耐火性

f. コンクリート系プレハブ・・・・耐腐朽性、耐用年数が長い、遮音性、気密性

(4)費用
各メーカーが採用している工法の特徴によって値段が変わります。
敷地調査報告書の不備による追加分はハウスメーカーがもつことを確認すること
契約してから打合せに備え、明細見積書を請求し希望通りの見積りであるかを確認する必要があります。

(5)工期
建築の際に施工率が多いほど長くなる傾向があります。

契約書に工期が明記されていることを確認してください。
特に土地の購入後もしくは立て替えの場合、資金に影響しますので工期の長短に注意が必要です。

(6) 下請け工務店
ふつうハウスメーカー側が一括で発注します。
発注した工務店とチームワークで動いてたら合格です。

★参考サイト★
ハウスメーカーの選び方／ザ・ハウス@住宅知識
ハウスメーカーの選び方｜注文住宅カタログ一括請求の総合住宅展示場